Een juiste waardebepaling kan voor verschillende partijen belangrijk zijn.Een verkoper wil graag weten wat zijn woning waard is bij een ongedwongen verkoop situatie.Voor (potentiële) kopers verrichten wij regelmatig taxaties. Zeker wanneer u een woning koopt in een omgeving die u niet voldoende kent, of waarvan u niet voldoende inzicht heeft in de lokale woningmarkt, is het verstandig ter plaatse een deskundige in te schakelen die u een objectief advies geeft. Voor banken, verzekeringsmaatschappijen en de fiscus kunnen echter andere waarden van belang zijn.Welke waarde er ook van belang is, wij kunnen voor u de juiste vaststellen.

Als u ons een taxatie-opdracht geeft zullen wij u vragen naar het doel van de taxatie. Wij willen dit graag weten omdat er verschillende waarde begrippen bestaan. De meest voorkomende zijn: De onderhandse verkoopwaarde: de hoogste waarde van de onroerende zaak bij een ongedwongen verkoop. De executiewaarde: wanneer u een woning laat taxeren voor het verkrijgen van een hypotheek (garantie) is de financier geïnteresseerd in de executiewaarde, de waarde bij een gedwongen verkoop. De herbouwwaarde: ten behoeve van het bepalen van de opstalverzekering is de herbouwwaarde van belang voor verzekeringsmaatschappijen, dit is de waarde van een nieuw te bouwen gelijkwaardige onroerende zaak. De waarde in het economisch verkeer: dit is de waarde die de fiscus hanteert bij de bepaling van de vermogensbelasting, successierechten en het huurwaardeforfait.

Een taxatierapport baseren wij op belangrijke gegevens die invloed hebben op de onroerende zaak. Het rapport bevat dan een beoordeling van de waarde gebaseerd op objectieve en subjectieve factoren. Factoren die o.a. van invloed kunnen zijn: op wat voor stand en in welke omgeving is het object gelegen; inhoud, afmetingen en kavelgrootte; wat zijn toekomstige ontwikkelingen m.b.t. die omgeving; de overheidsregels (o.a. bestemmingsplan);de bouwkundige constructie en toegepaste materialen; isolerende maatregelen & energieverbruik; eventuele verplichtingen en rechten t.a.v. de bij het huis horende grond; de onderhoudssituatie; Van grote invloed kan ook zijn de verhouding tussen vraag en aanbod op de huizenmarkt. Een combinatie van veel vraag en weinig aanbod kan de waarde opdrijven. Daar staat tegenover dat veel aanbod maar weinig vraag de waarde kan drukken.